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城市运营服务板块

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大连市国有房屋经营集团有限公司

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       2017年8月8日,大连市国有房屋经营有限公司正式成立。2019年3月1日更名为大连市国有房屋经营集团有限公司。目前内设11个部门,下属9家全资子企业、2家控股企业,拥有近200名员工。截至2023年末,公司注册资本金7.1919亿元,资产总规模达125亿元、净资产65亿元。是一家集保障性房屋建设运营管理、市直党政机关经营性及闲置房屋盘活、社区综合服务、老旧城区升级改造、物业服务等多项主营业务于一体的综合性集团化国有企业。

       公司自成立以来聚焦主责主业,依托既有公租房项目和政府划拨资产、通过改造存量房和收购市场配建住房打造保障性住房体系。公司组建了专业的运营团队,针对政府划拨闲置资产研究个性化盘活方案,采取公开、透明的运营方式,促进低效存量资产转化为优质增量资产,增加了政府财政收入。公司拥有泉水A、B区及前关三个公租房项目,共14370套房屋,面积约66万平,年出租率稳定在98%,为城市低收入家庭提供安居保障。精心打造“国房乐家”租赁住房品牌公寓约24万平,年出租率稳定在95%,解决无房新市民、青年人等群体的住房需求,助力团市委推进人才落地。代管全市直管公房超150万平,承接1.2万平危房改造工程,助力城市更新发展。积极探索资产商业化新路径,运营商业公建约18万平。利用保障房配套物业服务打造社区配套商业圈和“红色物业”品牌,被市、区组织部门列为“红色物业”模式中具有特别示范作用的典型。承接的医科大学普湾院区续建项目总投资约16亿,改善了北三市居民就医环境。承接东关街历史文化街区改造工程总投资约19.4亿元,是城市老旧街区改造的鲜亮名牌。

       未来公司将以“提升资产规模质量、优化经营管理效能、打造公司发展核心竞争力”为工作主线,多措并举拓宽保障性住房供给渠道,积极发挥公司在城投集团“城市运营服务板块”的重要作用。

大连城投城市服务集团有限公司

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       大连城投城市服务集团有限公司(简称“城服集团”)是大连市城市建设投资集团有限公司的全资子企业,拥有安全守卫、武装押运、安检安保、物业管理、商业服务,以及基础设施建设、智慧安防、信息化建设等专业资质和业务能力。截至2023年底,公司资产总额8.02亿元;2023年营业收入9.68亿元。公司的发展宗旨是“守护城市安全,服务社会民生”。公司的经营理念是“服务至上、专业高效、创新发展、品牌引领”。
       多年来,公司始终坚守铸忠诚、守初心、担使命的理想信念,成为城市安全与社会民生保障的重要力量。公司培育了一支忠诚于党和人民、拥有高水平安保服务能力的安保队伍;拥有各类训练有素的安保、服务人员10000余名、专业运营车辆约1000台,以及相当数量的各类安保安检设施设备;先后承担了奥运火炬传递、达沃斯年会及各类大型经贸文体活动的安检安保任务;为政府部门、公安机关和金融机构、城市交通枢纽等企事业单位提供“人防+技防+物防”的立体安防服务;为银行提供武装押运、金库寄存和ATM相关服务。公司的专业能力和服务品质多次获得省、市级政府、公安部门授予的表彰及奖励,获得社会好评。
       近年来,公司积极布局多元化发展战略,促进企业高质量发展。聚焦城市发展和社会民生所需,拓展城市服务领域广度和深度,逐步构建城市安全、城市物业、城市商业和数智化生活的“3+1”服务体系,提供安保、押运、安检、技防、物业、商业、数智化等优质产品、服务及解决方案,持续为城市服务功能完善、品质
提升、民生保障发挥国企主力军作用,助力大连市“两先区”和“三个中心”建设。

大连天然气高压管道有限公司

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       经大连市政府2014年8月20日市长办公会议决定,由大连市城市建设投资集团有限公司负责组建大连天然气高压管道有限公司,负责我市全域(含主城区及北部区市)天然气高压管道投资、建设、运营和管理,对已建成和在建高压管道项目进行收购整合。大连天然气高压管道有限公司于2014年11月13日成立,注册资本2.5亿元,现有综合管理部、计划财务部、市场技术部、合同采购部、工程管理部、安全环保部、生产运行部等7个部门,员工67人。

       目前管道公司正全力推进我市天然气高压管道工程项目建设,主要建设内容包括主城区2条高压管道:东北线(全长18公里,设计年输气能力1.63亿立方米,投资约6.9亿元)、旅大线(全长64公里,设计年输气能力4.76亿立方米,投资约18.2亿元),2条远郊区县供气支线(普兰店-庄河-丹东支线、瓦房店-长兴岛支线),以及大用户直供专线和联络线等工程,总投资约33亿元。

大连市城投电力产融发展有限公司

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       大连市城投电力产融发展有限公司成立于2017年10月,注册资本金2000万元,是大连市城市建设投资集团有限公司全资二级企业。2022年转型发展,定位“城市综合电力运营服务商”,从购售电单一贸易型经营模式向多元化实体投融资建设运营模式转变;从功能类定位向竞争类定位转变。

       以投资为抓手,公司引入新能源汽车充电与换电领域头部企业,控股组建“城投特来电”与“城投慧鹏”,大力开展大连市“充换电全域一张网”工程,建设适度超前、布局均衡、智能高效的充换电基础设施体系,落实国家“双碳”战略,助推大连市新能源汽车产业发展,加速绿色低碳转型。

       通过不断促进实体项目与购售电业务相融合,公司努力构建电力服务上游(电力开发及绿电、绿证资源获取)、中游(购售电业务代理交易)、下游(“充换电全域一张网”运营与实体电力综合服务)全产业链闭环,持续推动科技与商业创新,带动形成上下游相关产业投资的战略布局,并以建立“碳交易”、“绿电绿证交易”、“虚拟电厂运营”三大区域平台为目标,促进绿色电力在城市品质提升、经济发展、产业升级以及民生保障等领域的迭代。

大连市大数据运营有限公司

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       大连市大数据运营有限公司成立于2020年4月,注册资本金1亿元人民币,是大连市城市建设投资集团有限公司的全资二级子公司,也是全市唯一一家以大数据为主营业务的国有企业。公司主要业务范围为大数据运营管理,智慧城市建设及运营,信息传输、软件和信息技术服务等,致力于成为政府数据资产运营商、大数据产业生态圈服务商、大数据建设投资运营服务商。以“1个市属国有全资的大数据平台公司+N个专业运营公司”的模式,灵活采用多种方式整合行业优质资源,逐步形成大连市信息领域集投资、运营和资源整合为一体的国有专业化大数据平台公司,推动城市公共服务向均等化、普惠化、高效化、便捷化发展,以细化场景为出发点,培育向应急管理、决策支持、互联网服务、数据开放运用等领域拓展。
       公司成立以来,积极开拓市场,大力培育主业,致力参与我市新型基础设施建设,围绕培育壮大“新字号”,发展新一代信息技术产业,创新应用场景,赋能实体经济,为大连市工业转型升级、上下游产业互联互通、深度融合,做好基础支撑保障工作。先后开展工业互联网标识解析综合型二级节点平台建设及应用,与市场监管局开展战略合作,推动工业互联网标识解析体系与地理标志结合,助力我市地理标志产业高质量发展;建设大连市智慧停车云管平台,致力解决城市停车难问题,促进智慧城市升级;建设集团资产管理系统云平台,为集团资产管理提升效能,托举业务升级;建设大连市水排口智慧化监管平台,为生态环境局降低人工巡检成本,及时掌握排污动态数据,构建完善高效的入海(河)排污口可视化监管体系;建设大连理工大学超算中心二期项目,推动我市数字化水平提升,为科技创新和经济发展提供平台支撑。

大连城投资产管理有限公司

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       大连城投资产管理有限公司(以下简称城投资产公司)成立于2015年12月,是大连市城市建设投资集团有限公司所属企业,注册资本金5亿元。城投资产公司最初作为沙河口区原搪瓷厂土地规整的项目公司。2023年5月,按照集团公司深化改革总体工作部署,强化“资本运营”业务板块对集团发展的战略支撑作用,城投资产公司提级为集团全资二级子企业。截至2023年末,城投资产公司资产总额8.2亿元。
       城投资产公司以“产业投资”“资产管理”为核心业务,实施“产业经营+资本经营”的战略,以资产管理为主业,通过资本投资和资产运营、管理、受托咨询等方式,扩大城投集团的资产规模、增强产业经营能力与资本运作能力,以成为城投集团经营性资产整体盘活的规划和实施主体为愿景,充分利用市场化手段运营、处置、重组和盘活资产,起到协同集团各板块、各子公司的经营性资产整体联动、互助互补的作用,成为链接集团各板块资产的桥梁、聚合集团各板块资本的纽带。
       目前,城投资产公司已有序开展人防办自建人防工程项目收购、福彩中心大楼资产收购,完成了系统性债务风险化解工作,分别对各区(市)县提供的闲置资产、罚没资产、停缓建项目进行梳理研究并进行了现场踏勘调研。
未来,城投资产将聚集优质资源,壮大公司总体资产规模,优化资产结构,强化资产运营效益,提高资产流动性及市场吸引力,为创新融资渠道,引进产业基金、战略投资人、培育发行上市、REITs等各类资产证券化模式夯实基础,强化集团主业产业链及开展新兴产业投资。

大连市公用事业联合收费有限公司

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       大连市公用事业联合收费有限公司原为大连市公用事业联合收费处,成立于1952年,为政府下属服务型事业单位,负责为大连市内居民提供水电气等公用事业费用的统一收缴便民服务。按照市政府安排,2019年正式转企改制为国有企业,成立大连市公用事业联合收费有限公司(以下简称联收公司),现为大连市城市建设投资集团有限公司下属功能型二级企业。
       联收公司主要负责承担市内中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和高新园区五区130余万户居民的水费、电费、燃气费及部分居民的房租费、采暖费、物业费等公用事业费用的统一代收代缴工作;同时受政府委托代收居民排污费、垃圾费等行政事业性费用。
       多年来,联收公司不断完善提升服务功能,发挥自身服务优势,服务好市民、服务好企业、服务好政府,实现社会效益最大化。便民缴费服务方面,联收公司除了在市内五区设有便民收费网点外,还与农商银行、招商银行、民生银行、工商银行等多家银行合作开通了银行柜面缴费方式,依托各银行网点布局,将线下收费服务网点拓展至150余个;同时开通了“大连市联合收费”微信公众号、支付宝生活缴费、银联云闪付、建设银行、中国银行、招商银行、工商银行等十几家银行网银等多种便捷电子化缴费渠道,让市民缴费省心、省力、省时。提高企业实收率方面,联收公司目前建有一支专业的催费人员队伍,通过人工登门入户点对点送达通知单提醒与微信账单推送、支付宝定制提醒、电话短信提醒等方式相结合,保证了水电气等各项费用的高实收率,让企业收费省心、省力、省钱。
       未来,联收公司将持续提升企业软硬件服务质量和服务水平,发挥现有服务平台和大数据优势,继续深耕大连市区居民水电气等便民收费服务项目,更好地发挥公司在市民与政府及各企业之间的桥梁作用,不断巩固完善具有大连地区特色的“联合收费”便民服务品牌,为更好服务大连城市高质量发展,保障民生需要做出贡献。

 

大连城投公用基础设施建设发展集团有限公司

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       大连城投公用基础设施建设发展集团有限公司于2020年4月组建而成,注册资本金1亿元人民币,为大连市城市建设投资集团有限公司的全资二级企业,主责主业为投资与资产管理(城乡基础设施),归属功能类企业,现旗下共有全资、控股、参股、委托管理企业6家。
       城投公用集团按照主责主业、功能定位开展的项目分布在城乡环境卫生、资源再利用、公路等领域,既有中长期项目,又有短期项目;既有服务类项目,又有生产类项目;既有招投标项目,又有自主投资项目。主要项目有国道508线小城子至平泉(蒙冀界)段公路工程PPP项目、建筑垃圾无害化处理技术改造项目、大连市市内四区居民装修垃圾收运服务项目等,截止目前共完成投资约28亿元。
       城投公用集团将依靠完成政府城乡基础设施建设任务、有效运营管理国有资产,来逐步培养壮大企业实力和竞争力,坚持“功能性”“市场性”两条腿走路,优化产业布局,立足功能性做大规模,激活市场性做强实力。在此基础上,根据相关价值链的延伸,结合未来城市发展,有选择性地进入一些新兴产业或服务领域,不断推进市场化转型,培育新的利润增长点,拓展公用事业类业务。

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